Das Wichtigste zu Mietschulden
Die Schulden sind unter den Top 10 der häufigsten Verschuldensarten. Im Jahr 2020 sind viele Mietschulden auf die Corona-Pandemie zurückzuführen. Diese Schulden sind besonders gefährlich, weil sie als Primärschulden die Existenz des Mieters bedrohen. 2021 gerieten Berliner Mieter aufgrund des verfassungswidrigen Mietendeckels in die Verschuldung.
Die Verjährung von Mietschulden liegt in der Regel bei drei Jahren, kann in manchen Fällen aber auch 30 Jahre betragen.
Eine neue Wohnung anzumieten ist trotz Mietschulden möglich, nur kann ein SCHUFA-Eintrag Ihnen ein Strich durch die Rechnung machen.
Weitere Ratgeber zu Mietschulden
Inhalt
Welche Gründe gibt es für Mietschulden?
Viele Auslöser können dazu führen, dass eine Person Schulden anhäuft. Oftmals sind Arbeitslosigkeit, eine Erkrankung oder ein Unfall schuld. Eine Person, die kurz zuvor noch problemlos all ihren finanziellen Verpflichtungen nachkommen konnte, ist dann nicht mehr in der Lage, alle offenen Rechnungen zu bezahlen.
Ist das Geld knapp, können viele Betroffene dann auch nicht mehr die Miete für ihre Wohnung bezahlen, es bauen sich Mietrückstände auf. Doch welche Folgen drohen Mietern, wenn sie ihre Miete nicht mehr bezahlen können? Was können Betroffene unternehmen und wo finden sie Hilfe? Unser Ratgeber beantwortet diese und weitere Fragen.
Weitere Ratgeber zu Primärschulden:
Mit der Miete im Rückstand: Was kann passieren?
Laut Angaben des Statistischen Bundesamtes hatten im Jahr 2016 nur 22 Prozent aller überschuldeten Personen Mietschulden. Auf der Liste der häufigsten Schuldenarten landen Mietrückstände demnach auf Platz 9. Doch woran liegt es, dass Mietschulden im Gegensatz zu anderen Schulden relativ selten vorkommen, obwohl doch die Wohnkosten gerade bei Geringverdienern einen Großteil der Lebenshaltungskosten ausmachen?
Das liegt daran, dass Mietschulden gravierende Folgen haben können. Im schlimmsten Falle führen Mietrückstände nämlich dazu, dass der Vermieter eine fristlose Kündigung aussprechen und eine Räumungsklage anstreben kann. Dies ist gemäß § 543 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) möglich, wenn:
- der Mieter zwei Monatsmieten gar nicht gezahlt hat,
- die Miete in zwei aufeinanderfolgenden Monaten nicht komplett bezahlt wurde und die Mietschulden deshalb eine Monatsmiete oder mehr umfassen oder
- die Miete mehr als zwei Monate in Folge nicht komplett bezahlt wurde und der Gesamtbetrag der Mietrückstände zwei Monatsmieten oder mehr beträgt.
Können Betroffene eine neue Wohnung mieten trotz bestehender Mietschulden?
In den meisten Fällen fordern Vermieter eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, wenn sich ein neuer Mieter für eine Wohnung interessiert. Des Weiteren muss dem neuen Vermieter in der Regel eine SCHUFA-Auskunft vorgelegt werden.
Warum ein Interesse an diesen Informationen besteht, liegt auf der Hand: Ist der Mieter schon vorher nicht seinen Verpflichtungen nachgekommen, ist es wahrscheinlich, dass er auch in Zukunft Mietschulden anhäufen wird.
Das macht es für Betroffene äußerst schwierig, eine neue Wohnung zu finden. Besteht die Möglichkeit, sollten Schuldner zunächst die alten Mietrückstände begleichen. Oft hilft auch ein ehrliches Gespräch mit dem Vermieter.
Mietschulden: Was ist zu tun, wenn Sie als Mieter betroffen sind?
Wie bereits erwähnt, kann im schlimmsten Falle eine Räumungsklage wegen bestehender Mietschulden drohen. Aus diesem Grund sollten Mietrückstände bei der Begleichung von Schulden stets an erster Stelle stehen. Es bietet sich unter anderem die Hilfe einer Schuldnerberatung an. Eine kostenlose und unverbindliche Beratung rund um das Thema Mietschulden erhalten Sie beim Online-Schuldencheck **.
Betroffene Mieter sollten zeitnah das Gespräch mit ihrem Vermieter suchen, um eine gemeinsame Lösung zu finden. Unter Umständen erklärt er sich bereit, dass die Mietschulden durch eine Ratenzahlung beglichen werden können.
Hey wollte Mal fragen wenn ich Schulden bei der Telekom habe. Bekomme ich trotzdem eine Wohnung dann wenn ich auch Schulden bei der Telekom habe
Wenn bei einer Mieterin, die Wohnung wegen mietschulden gekündigt wird obwohl die vom Sozialamt direkt an den Vermieter überwiesen wird, was kann man tun oder ist die Kündigung überhaupt rechtskräftig!?
Hallo Weiler,
im Kapitel https://www.schuldnerberatung.de/mietschulden/#mit-der-miete-im-rueckstand-was-kann-passieren ist genau erklärt, wann eine Kündigung wegen Mietschulden erfolgen kann. Zunächst ist es empfehlenswert, mit Vermieter und Behörde Kontakt aufzunehmen, warum überhaupt Schulden entstanden sind. Ein Anwalt kann Sie zum weiteren Vorgehen beraten.
Ihr Team von schuldnerberatung.de